首笔负利率 2021年11月首套房利率是多少？

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1. 2021年11月首套房利率是多少？

2021年11月首套房利率是多少？

2021年首套房利率是多少?2021年1月1日开始，房贷月供要下降了，省多少钱，如何计算呢?

　　我一步一步来，首先以2019年买房举例，首套房贷利率是在基准利率4.9%基础上，上浮10%，等于5.39%。假如一百万的房贷供楼三十年等额本息的方式，每月月供是5609元，到2020年转换为l p i 之后。原本上浮的百分之十就会转化为加点，既是二零一九的机主力的，减去二零一九年十二月份的五年期l p i 百分之四点八等于百分之零点五九。百分之零点五九就是lvi 家的加点。假如你的转换为l p s 选定的重新计价日为每年的一月一号。那么从二零二一年。

　　月一号开始，你的房贷利率将根据二零二零年十二月二十一号公布的五年期的l p i 百分之四点六五重新定价。也就是二零二一年利率是百分之四点六，五加加点百分之零点五九等于百分之五点二十，比转换为l pi 前的房贷利率百分之五点三九下降了十五个基点。

　　如此之下，一百万三十年等额本息之下的月供就变成了五千五百一十五，比转换成lpi 前的月供五千六百零九，省下了九十四元，一年省一千一百二十八点三十年共生三万三千八百六十九。唉，瞧不起这点钱的人，当我没说啊。

　　那么计算方法没看明白的同可以多看两遍，lpi 是一个动态变化的过程，未来可能会上升，也可能会下降。但是从长远来看，利率的下降是一个大趋势。纵观欧美日发达，其利率非常之低，有的甚至已经是率负利率。所以之前我一直建议大家的一定要转换为lpi 重新定价。