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什么是地产管理公司？
地产公司
所谓地产公司，是指从事地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、核算的经济组织。
特征
受所经营产品和服务特殊性的影响，同其他行业的公司相比较，地产公司有以下几方面特征：
经营对象的不可移动性
不管是房地产开发公司、中介服务公司还是物业管理公司，它们的经营对象都是不动产，具有固定性和不可移动性
服务性
无论地产开发公司、地产中介咨询服务公司，还是物业管理公司，从其业务活动的性质来看，主要是提供某种服务。
资金和人才密集性
一方面：地产公司需要大量资金为银行等金融提供了一种优良的投资渠道；
另一方面：二者结合使整经济的风险能力下降，一旦地产下跌或者地产公司经营不善，可能会造成金融系动荡，进而危及整个国民经济的。
行业性
在地产公司经营管理活动过程中，行业特征对其的影响明显，表现在：
一：是行业的市场规模较大，对公司发展起到十分巨大的推动作用。
二：是行业的竞争范围主要是本地市场，是面向区域的，及世界性的竞争主要来源于资金流动。
三：是目前房地产行业竞争者的数量较大，但有较大实力的公司数量则较少，市场竞争强烈，公司经营过程中面临的不确定性较强。
房地产公司是干啥的？
1、土地的开发与经营。企业将有偿获得的土地开发完成后，既可有偿转让给其他单位使用，也可自行组织建造房屋和其他设施，然后作为商品作价，还可以开展土地出租业务。
2、房屋的开发与经营。房屋的开发指房屋的建造。房屋的经营指房屋的销售与出租。企业可以在开发完成的土地上继续开发房屋，开发完成后，可作为商品作价或出租。企业开发的房屋，按用途可分为商品房、出租房、周转房、安置房和代建房等。
3、城市基础设施和公共配套设施的开发。
4、代建工程的开发。代建工程的开发是企业接受和其他单位委托，代为开发的工程。
5、房地产开发企业转让房地产开发项目业务。房地产开发企业转让房地产开发项目业务即帮助房地产开发企业理清房地产开发项目的转让条件、转让程序、签订转让合同，以及办理相关的行政管理续。
6、房地产开发企业销售商品房业务。销售商品房业务即协助房地产开发企业依法发市房地产广告，进行商品房预售登记，以及履行与经营有关的申报、预售合同备案等业务。
7、房地产抵押业务。房地产抵押业务即协助房地产开发企业依法照行建筑工程抵押、了解有关抵押条件、抵押违约处理等规定。
8、房地产中介业务。房地产中介业务即协助房地产开发企业了解房地产评估、房地产经纪、房地产咨询、房地产居间等业务的法律规定，并协助履行相关续。
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