第二次全面降准落地，降准对楼市有什么影响？

本文目录

1. 降准对楼市有什么影响？
2. lpr利率2021年降了吗？

降准对楼市有什么影响？

直接影响：

降准降息将释放出大量的资金，对极缺钱的开发商来说是好消息，意味着从银行的利率更低了，融资成本降低了，同时也能增加的额度。

间接影响：

1.增加了二套房贷降落地的可行性，型需求后续持续释放得到保障。降准降息后，银行可动用的资金明显增多，增加了二套房贷降落地的可行性，型需求后续持续释放得到保障。

2.一线城市及部分二线城市房价会涨。对于楼市来讲，在央行降准降息等政策之下马上会出现一波入市的行情，短期内来看，楼市短期内成交量势必会短期。

3.楼市整整受益，将“量增价稳”。楼市“稳定住房消费”和“去库存”两大政策主题的背景下，随着银行流动性的明显宽松，楼市整上将一定程度上受益。降准降息将加速楼市库存的消化，楼市整将“量增价稳”。

4.是房地产跑量去库存的“窗口期”。在楼市存量较大而需求整疲软的情况下，涨价销售依然不是理性的策略。降准将使得开发企业迎来去库存和笼资金的良机。

5.购房者按揭的难度将降低。银行的审批效率和放贷效率也将有所提高;同时由于货币供应量的增加，流动性宽松，银行按揭的利率折扣也将会出现一定幅度的降低，对购房人形成利好，降低其成本。

lpr利率2021年降了吗？

lpr利率2021年降了。

2021年12月20日，央行授权银行间同业拆借中心公布，2021年12月20日市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.80%，上月为3.85%。5年期市场报价利率（LPR）为4.65%，上月为4.65%。

随着今年二次降准落地，此次LPR报价备受市场关注，尽管前几天开展的MLF（中期借贷便利）利率并未出现下调，但业内多数观点认为本月LPR下调概率较大。一方面，考虑到其符合稳增长政策的部署；另一方面，两次降准对降低资金成本的影响可能已达到LPR调整的步长。