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南升山庄是别墅吗？
南升山庄不是别墅，是住宅小区。
山庄位于南京雨花台区西善桥街道龙西路199号。小区曾规划20幢住宅1060户居民。
据悉，该小区为公寓式住宅，新房均价32792元/方米、二房均价29767元/方米。该小区物业管理规范，周边商圈、公交、医院、校均配套完好。
南京的别墅能买吗？
个人认为哪里的别墅都不适合再转，除非算只住不卖了。但这种情况极少，每个人的生活都是动态变化的，随着子女的成长，工作场所的变换，家庭住址也会相应改变，因此住宅一直在不断更换以适应各个阶段的需求。
而别墅一般都比较偏远且配套设施跟不上，通勤时间太久，上班族无法居住，想转因面积大 ，地段差无人接盘，就算好不容易成交也是了很大的折扣，损失较大。
南京别墅？
一、泰来怡然
南京独栋文化园林别墅，泰来怡然的一套楼王曾以2.2亿元成为南京别墅史上总价的豪宅，至今未被超越。
位于江北泰山新村旁的“泰来怡然”项目总共34栋，直到2016年上半年才建完，历时13年之久。
占地面积3523㎡，实测面积2215㎡。院子里种植的树木树龄都在100年以上，其中一棵石榴树的树龄远远超过400年。百年古树几乎是无价之宝。
据了解，泰来怡然的园林专门为苏州古吴园林设计院院长毛伟国亲自刀设计，由的香山帮建设造。
二、泰禾南京院子
泰禾院子系产品，灵感来源于福州“三坊七巷”。是中式纯独栋的别墅,由坊巷、深墙、宅门围合而成,牌坊-巷门-坊门-院门-宅门,五重门系,层层递进,尽显进户至高礼仪。
项目取法“中而不古、西而不洋”的建筑理念，造符合当代人审美和居住习惯的作品。其中“铜灯铜梁”、“门当户对”等泰禾院子专有设计理念。
三、鸿信云深处
业内向来有容积率在1.0以下的别墅产品才是真正的别墅，而云深处项目容积率有0.2。案名的灵感来源于唐朝诗人贾岛名句：“只在此山中，云深不知处”。
云深处坐落在天云湖景区内，项目东靠青龙山，西临黄龙山，北临横山，南面天云湖，是南京顶豪中极少的同时拥有山、水自然资源的别墅项目。
四、山河水别墅
山河水小区占地65万方，建筑面积10万方，绿化率达75%，容积率不到0.3。别墅区占地630亩，共300余幢，坐落在老山缓的坡地上。每栋别墅设计了三重庭院。
项目一栋都各不相同，个性化的因景而造是山河水的特色，有的上坡和下坡户型都不一样，外立面的材料也都是各不相同，据说每套别墅需要花费2000-3000个人工。
值得一提的是，鸿信地产老总亲自主抓了园林绿化，投入2亿元巨资，种了170多种树木，10余年过去了，这些植物越长越繁密，据说园林绿化的价值就超过10亿元。
五、南京绿城
绿城占地 470亩，容积率0.3，规划建设面积约9万多方米。位处南京省级旅游度假区——珍珠泉旅游度假区密林深处。
绿城有10 万余亩森林公园和 1800 亩高尔夫球场环绕四周。地形坐北朝南、背山面水，近可赏千亩高尔夫球场绿茵、远可眺长江及金陵灯火阑珊。
六、仁恒江湾城
南京本地人最熟悉的项目——仁恒江湾城。
一提到南京楼市，没人敢忽视河西板块。作为斥资600亿的重点造板块，河西已经成为江苏省历史上笔的城市建设项目，而仁恒江湾城则长期霸占着河西项目的美誉，也可以说是南京富豪们的心好。
仁恒江湾城作为一所非别墅项目上榜南京豪宅，足以看出仁恒这个在南京人心中的地位以及项目的属性。
七、万科安品园舍
万科安品园舍，落址南京秦淮区一处历史文化保护街区——安品街。为保护老城南的文化根脉，万科延续历史街、巷、院、井组合布局。
项目规划传统中式院落住宅，造容积率0.8的院落式低层住区，提倡归东方的文趣雅致生活。其样板房的设计，由SLD梁志天设计与上海乐尚设计联造。
八、雅居乐长乐渡
雅居乐长乐渡，在南京是一个特别的存在。就商而言，它是南京历史文化保护区内可售民族资产。
在老门东这样历史积淀厚重的区域，竟然还有资产可以，这在诸多重量级历史文化名城中实属罕见。
雅居乐长乐渡延续南京古城的传统风貌，以传统建筑法建造，包括叠涩、纹脊、龙、垂花柱、雀替、柱基等古代建筑特色，营造“四水归堂”规制的江南合院。
九、证大九间堂
由世界经理人集团、《世界》主办，世界地产研究院联合编制并发布的2014(第五届)《亚洲10大豪宅》排行榜于2014年9月24日在揭晓，南京九间堂排名第三，TWELVEPEAKS，上海汤臣一品位居一、二。
首批入主南京证大九间堂的15位业主，年龄都45—50岁之间，无一例外皆是层峰名士。后一批次入主的客户，年龄基本在25—35岁之间，都是新兴行业的领军人物。
钟山高尔夫
十、钟山高尔夫
紫金山下，是南京市惟一在市区内的高尔夫球场别墅项目，占地面积达3671亩。
的育休闲运动与别墅相结合的项目。项目包括2座18洞72杆标准高尔夫球场，及与之配套的综合娱乐项目。
别墅一期紫檀园共有18栋纯独栋别墅，错落分布于球场的中段，8号球道与9号球道旁侧，邻近酒店和会所。
有南京人买滁州别墅吗？
肯定有！
南京和滁州边靠边，滁州更有南京后花园之称。
在房地产行业高速发展的时间段，因为滁州背靠南京，所以滁州的地产也是高速发展，属于比较热门的投资地域。在滁州购买房产，别墅也是非常好的一种投资行为，由于靠近南京的缘故，所以滁州相对不错的别墅和房产都会有南京人投资的身影。
在滁州汊河一带的碧桂园大部分都是南京人在当地购买的房产，但，随着房产的环境降低，尤其是滁州这样的小城市没有了空间，很多南京人也是想卖，却卖不掉。
南京汤山的别墅，不只是度假村的吧。一般人能够买得起吗？
有不少别墅，二的新的都有，不是度假村。
不知道你说的一般人是什么范围，大部分单价1万～1.5万，面积100～300米。总的来说在南京不算贵，能不能买得起看自己了。
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